お金を貯める？！家づくり～マイホームを買うにあたって～

 

 

賃貸か、マイホームか？

永遠のテーマだと思いますが、私は負債を背負い（住宅ローン）
戸建てを建てる道を選択しました。
まだまだローン支払いで「資産」というより「負債」です。

それでも手に入れてみて、本当に「最高」だと思うんです。

考え方によってそれぞれだと思いますので、
マイホーム検討中のどなたかの参考になれば幸いです🏠

私が「家」に求めたこと

一生住むであろうお高い家。「暮らす」場所。
私にとって生活するうえで大事なことは

▷ラクに暮らせるということ
具体的に言うと、
　☞家事導線が良い
　☞気密性が高い
　☞老後は１階で完結できる

そして
▷お金の貯まりやすい家であるということ
　☞家もお金を稼ぐ！
　☞賃貸より水道光熱費が下がる
　☞駐車場代がかからない（２台分）

少しずつ説明していきますね。

ラクに暮らせる家を目指して

一言で言います。

工務店選びが一番のキモ。

うちは地方都市で土地が高かったため、必然的に超ローコスト住宅を選択することになりました。

ローコストをうたう住宅メーカーは多いですが、蓋開けてみたらほしいものが全然ついてない、つけたら普通に高いとか。
反対に、ほんとに安いけど断熱材無しとか。
「皆さん付けてないですよ〜」と言われたけどそんなわけあるかい😂
とまあ本当に様々で、工務店は結構探しました！

我が家の場合、
　☞ある程度間取りに変更が聞くこと
　☞断熱材に発泡ウレタンを使用すること
　☞結露防止に全室ペアガラスを採用すること
　☞それを予算内で！！！

これを盛り込みたかった。絶対条件のもと、探しに探しました！

そのために追加したもの

　☞トイレは絶対２個必要
　☞１回にファミリークローゼット設置
　☞コンセントをたくさん！！

かなり細かいですが、暮らし方や動き方、過ごし方を考えて
好きなものをしっかり押さえていきます。

その時の営業さんは、「一生に一度の買い物だから…」と何度も言っていましたが、
一生に一度だからこそ慎重に、家族がずっと幸せに暮らせる家選び
（おしゃれや機能性だけではなくて、生活が苦しくならないか）をしないと、
後々我慢や苦労をすることになってしまいます。

 

手放したもの

好きなものを最大限に盛り込むため、あって当たり前とされるものを
厳重に取り除いていきます。
　☞１階の和室
　☞洗濯物干しスペース
　☞日当たり、窓からの景色
　☞ベランダ

あったらいいかもしれないけど、私にとっては絶対ではなかったので諦めました。

家にも働いてもらう？！

諸経費がかかった分、家がお金を稼いでくれてもいいんじゃないかという発想です。
家がお金を稼ぐといえば…

　☞駐車場貸し出し
　☞賃貸兼用住宅
　☞店舗兼用住宅
　☞家庭菜園
　☞太陽光発電

そして我が家は、最終的に予算と防犯面から太陽光を選択しました！

太陽光発電の考え方

家は日当たりや面積など、太陽の光を最大限に活用できる形にしました。
約３０坪と家の大きさは普通ですが、２０年間買取にすることができ、
発電パネルの初期費用を回収しても残り１０年以上は発電と買い取りを続けてくれる予定です。
（※１０キロワット以上～２０年買い取り）

これで日中の電気代を補いながら、月平均20,000円程度を稼いでくれます。

安くて満足度の高い家を作ることはできる！

マイホームを建ててから、固定費は賃貸のときよりも下げることができました。
（太陽光収入含まず）
ただマイホームだと、固定資産税や修繕費の積立も必要になるので、
その積立分も含めるとトータルではトントンという感じです。
安い家ですが生活満足度は上がり、暮らしも少し楽になっているので、私は購入して良かったと思っています。

✎何を最重要視するか？
✎こだわらない所はどこか？

ここをしっかり考え、書き出して、こだわるところはこだわる！
どうでもいいところは徹底的に削る！！
自分の生活に合わせて強弱をつけると、全部が平均点の家よりもずっと満足度が高い、
オンリーワンの住まいになると思います！

そして我が家も、長期間頑張ってもお金を払う価値がある！とずっと思えるように、
これからも手を入れていく予定です。

賃貸の場合との固定費の比較なんかもやってます～☞賃貸VSマイホーム！～固定費編

家選びは慎重に！